Rua Alvaro Fragoso — R$ 265.000 mediana
São Paulo · Ipiranga · 245 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro Fragoso
Metrô
545m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
872m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 190 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Alvaro Fragoso
Rua Alvaro Fragoso, no bairro Ipiranga, acumula 245 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (22 transações), ou R$ 4.727/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 68ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Alvaro Fragoso
R$ 4.727/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 265.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro Fragoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro Fragoso
Transações (245)
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.727/m² · 55m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 232.821
R$ 4.233/m² · 55m² constr.
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 898
Ipiranga
Casa
R$ 679.000
R$ 10.134/m² · 67m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.818/m² · 55m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 28.615
R$ 520/m² · 55m² constr.
03/12/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 267.000
R$ 4.855/m² · 55m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 296.000
R$ 5.382/m² · 55m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.926/m² · 54m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.218/m² · 55m² constr.
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 57
Ipiranga
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 4.858/m² · 247m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 232.016
R$ 4.218/m² · 55m² constr.
06/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.545/m² · 55m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.545/m² · 55m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 184.298
R$ 2.973/m² · 62m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 150.993
R$ 2.796/m² · 54m² constr.
18/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 227.644
R$ 4.216/m² · 54m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 2.682
R$ 43/m² · 62m² constr.
27/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 89.400
R$ 1.442/m² · 62m² constr.
27/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 150
R$ 2/m² · 62m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.513
R$ 4.176/m² · 54m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 231.875
R$ 4.294/m² · 54m² constr.
06/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 277.000
R$ 5.036/m² · 55m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 932
Ipiranga
Casa
R$ 15.115
R$ 216/m² · 70m² constr.
11/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.636/m² · 55m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alvaro Fragoso
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Fragoso
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvaro Fragoso?
O valor mediano de transação em Rua Alvaro Fragoso nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.727/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Fragoso?
Rua Alvaro Fragoso acumula 245 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alvaro Fragoso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (213), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Fragoso?
A Rua Alvaro Fragoso fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Fragoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Fragoso são: Apartamento (89), Terreno (64), Casa (58). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro Fragoso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alvaro Fragoso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 190 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.