Rua Alves Guimaraes, 170
São Paulo · Cerqueira César · Rua Alves Guimaraes · 131 transações
O edifício na Rua Alves Guimaraes, 170, no bairro Cerqueira César registrou 131 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 16 andares. As unidades variam de 13 a 192 m² de área construída (mediana: 57 m²). O edifício fica a 288m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 608m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (11 transações), ou R$ 11.662/m². Isso representa 36% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
16
Unidades (IPTU)
169
Área construída
13–192 m²
Metrô mais próximo
Amarela (288m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (400m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (192m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Alves Guimaraes, 170
Transações registradas em Rua Alves Guimaraes, 170
Transações (131)
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 435.485
R$ 12.097/m² · 36m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 4.138
R$ 153/m² · 27m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 520.000
R$ 19.259/m² · 27m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 460.000
R$ 15.333/m² · 30m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 403.574
R$ 7.338/m² · 55m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.516.500
R$ 7.898/m² · 192m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.400.000
R$ 13.462/m² · 104m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 2.320.000
R$ 12.083/m² · 192m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 300.000
R$ 11.111/m² · 27m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 349.873
R$ 11.662/m² · 30m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 491.768
R$ 8.628/m² · 57m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 719.690
R$ 12.626/m² · 57m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 358.599
R$ 13.281/m² · 27m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 955.426
R$ 9.187/m² · 104m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 765.000
R$ 13.421/m² · 57m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 530.000
R$ 14.722/m² · 36m²
13/12/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.912.000
R$ 9.958/m² · 192m²
26/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 551.058
R$ 9.668/m² · 57m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 610.000
R$ 11.091/m² · 55m²
24/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.120.000
R$ 10.769/m² · 104m²
21/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.250.611
R$ 12.025/m² · 104m²
10/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 386.400
R$ 5.767/m² · 67m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 384.880
R$ 5.498/m² · 70m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 1.200.000
R$ 11.538/m² · 104m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
R$ 372.200
R$ 6.767/m² · 55m²
13/09/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Alves Guimaraes
Perguntas frequentes sobre Rua Alves Guimaraes, 170
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.662/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (128), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 288 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.