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Rua Arinaia, 312

São Paulo · Belenzinho · Rua Arinaia · 156 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
30
Unidades (IPTU)
361
Área construída
142–602 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (890m)
Escola mais próxima
GUERINO RASO (445m)
Parque mais próximo
INDUSTRIARIOS (439m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Arinaia, 312

Transações registradas em Rua Arinaia, 312

Transações (156)

Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.600/m² · 250m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 10.112/m² · 356m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.192/m² · 229m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.427/m² · 356m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 10.638/m² · 282m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.618/m² · 356m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.444/m² · 356m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.447/m² · 282m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.933/m² · 356m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 11.354/m² · 229m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.803/m² · 229m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 6.850.000
R$ 11.379/m² · 602m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.092/m² · 282m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 911.347
R$ 3.980/m² · 229m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.240/m² · 229m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.865/m² · 282m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 9.220/m² · 282m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.305/m² · 282m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 3.125.000
R$ 11.082/m² · 282m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.076.106
R$ 3.816/m² · 282m² constr.
07/07/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 993.994
R$ 3.976/m² · 250m² constr.
07/07/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.000/m² · 250m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Comercial
R$ 500.914
R$ 3.528/m² · 142m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Comercial
R$ 500.914
R$ 3.528/m² · 142m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Rua Arinaia, 312
Belenzinho
Comercial
R$ 500.914
R$ 3.528/m² · 142m² constr.
11/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Arinaia, 312

Últimos 12 meses
R$ 2.100.000
13 tx
Valor por m²
R$ 7.444/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.000.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.618/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arinaia, 312

Volume de transações em Rua Arinaia, 312

17

Média de 17.3 transações/ano (156 total)

Tipos de transação em Rua Arinaia, 312

Tipo de imóvel em Rua Arinaia, 312

Apartamento
131
Comercial
25

Outros edifícios na Rua Arinaia

Nº 110
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Arinaia, 312, no bairro Belenzinho registrou 156 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.100.000 (13 transações), ou R$ 7.444/m². Isso representa 500% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Arinaia, 312

Construído em 2015, possui 30 andares. As unidades variam de 142 a 602 m² de área construída (mediana: 282 m²).

Entorno do edifício na Rua Arinaia, 312

O edifício fica a 890m do metrô mais próximo, 445m da escola mais próxima, 439m do parque mais próximo, 620m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arinaia, 312

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 2.100.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.444/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 156 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (143), Realização ou integralização de capital (4), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 30 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 890 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.