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Rua Assis Valente, 1

São Paulo · Vila Guilherme · Rua Assis Valente · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
15
Unidades (IPTU)
36
Área construída
61–87 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (266m)
Escola mais próxima
ADELAIDE FERRAZ DE OLIVEIRA PROFA (139m)
Parque mais próximo
SEBASTIAO RAMOS (24m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Assis Valente, 1

Transações registradas em Rua Assis Valente, 1

Transações (21)

Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 304.990
R$ 4.121/m² · 74m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.648/m² · 71m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.603/m² · 73m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 366.000
R$ 5.155/m² · 71m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.740/m² · 73m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.452/m² · 73m² constr.
05/06/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m² constr.
02/06/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 257.190
R$ 2.956/m² · 87m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 179.547
R$ 2.943/m² · 61m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 214.657
R$ 3.023/m² · 71m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m² constr.
27/02/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.437/m² · 71m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.836/m² · 61m² constr.
20/02/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.595/m² · 74m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.672/m² · 61m² constr.
10/01/2025 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 190.000
R$ 73/m² · 2592m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 350.000
R$ 135/m² · 2592m² constr.
04/12/2024 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.775/m² · 138m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.232/m² · 138m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.522/m² · 138m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.072/m² · 138m² constr.
21/07/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Assis Valente, 1

Últimos 12 meses
R$ 304.990
5 tx
Valor por m²
R$ 4.121/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 304.990
4 tx
Valor por m²
R$ 4.121/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assis Valente, 1

Volume de transações em Rua Assis Valente, 1

5

Média de 5.2 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Assis Valente, 1

Tipo de imóvel em Rua Assis Valente, 1

Apartamento
21

Resumo rápido

O edifício na Rua Assis Valente, 1, no bairro Vila Guilherme registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Assis Valente, 1

Construído em 2024, possui 15 andares. As unidades variam de 61 a 87 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Assis Valente, 1

O edifício fica a 266m do metrô mais próximo, 139m da escola mais próxima, 24m do parque mais próximo, 1851m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assis Valente, 1

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 266 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.