Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Bartolomeu Esteves, 38

São Paulo · Vila Matilde · Rua Bartolomeu Esteves · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Andares
2
Área construída
212 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (1198m)
Escola mais próxima
EMEF ARTHUR ALVIM (426m)
Parque mais próximo
GUAJARA MIRIM (124m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Bartolomeu Esteves, 38

Movimento em Rua Bartolomeu Esteves, 38

O edifício na Rua Bartolomeu Esteves, 38, no bairro Vila Matilde, registrou 17 transações imobiliárias de out/2022 a out/2025. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 5,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 10 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 541m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Bartolomeu Esteves, 38

Transações registradas em Rua Bartolomeu Esteves, 38

Transações (17)

Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 240.000
R$ 1.132/m² · 212m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 240.000
R$ 1.132/m² · 212m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 241.000
R$ 1.137/m² · 212m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 241.000
R$ 1.137/m² · 212m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 266.000
R$ 1.255/m² · 212m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 279.000
R$ 1.316/m² · 212m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 241.000
R$ 1.137/m² · 212m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 266.000
R$ 1.255/m² · 212m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 1%
R$ 290.000
R$ 1.368/m² · 212m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 1%
R$ 240.000
R$ 1.132/m² · 212m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 5%
R$ 350.000
R$ 1.651/m² · 212m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 278.900
R$ 1.316/m² · 212m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 278.900
R$ 1.316/m² · 212m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 289.900
R$ 1.367/m² · 212m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 1%
R$ 338.000
R$ 1.594/m² · 212m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 280.000
R$ 1.321/m² · 212m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 38
Vila Matilde
Apartamento
R$ 594.239
R$ 2.803/m² · 212m² constr.
04/10/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bartolomeu Esteves, 38

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Bartolomeu Esteves, 38

Registros dos 36 meses do gráfico: 16 de 16 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Bartolomeu Esteves, 38

5,3

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2023 a 2025 (17 no total)

Tipos de transação em Rua Bartolomeu Esteves, 38

Tipo de imóvel em Rua Bartolomeu Esteves, 38

Apartamento
17

Outros edifícios na Rua Bartolomeu Esteves

Nº 88
19 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Bartolomeu Esteves, 38

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2022 a out/2025. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 5,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 10 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1198 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.