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Rua Bartolomeu Esteves, 88

São Paulo · Vila Matilde · Rua Bartolomeu Esteves · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
5
Unidades (IPTU)
23
Área construída
46–93 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (1193m)
Escola mais próxima
EMEF ARTHUR ALVIM (437m)
Parque mais próximo
GUAJARA MIRIM (169m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Bartolomeu Esteves, 88

Movimento em Rua Bartolomeu Esteves, 88

O edifício na Rua Bartolomeu Esteves, 88, no bairro Vila Matilde, registrou 19 transações imobiliárias de mai/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 1,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 10 registros.

Perfil de Rua Bartolomeu Esteves, 88

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 555m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Bartolomeu Esteves, 88

Transações registradas em Rua Bartolomeu Esteves, 88

Transações (19)

Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.957/m² · 47m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.957/m² · 47m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.851/m² · 47m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 314.617
R$ 3.616/m² · 87m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.851/m² · 47m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.851/m² · 47m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 95.917
R$ 761/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 95.917
R$ 761/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 7%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento Proporção 5%
R$ 83.927
R$ 666/m² · 126m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.286/m² · 126m² constr.
16/02/2023 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 4.394
R$ 35/m² · 126m² constr.
16/02/2023 Compra e venda
Rua Bartolomeu Esteves, 88
Vila Matilde
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.095/m² · 126m² constr.
28/05/2018 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bartolomeu Esteves, 88

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
6 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
6 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Bartolomeu Esteves, 88

Registros dos 36 meses do gráfico: 10 de 16 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Bartolomeu Esteves, 88

1,7

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2019 a 2025 (19 no total)

Tipos de transação em Rua Bartolomeu Esteves, 88

Tipo de imóvel em Rua Bartolomeu Esteves, 88

Apartamento
19

Outros edifícios na Rua Bartolomeu Esteves

Nº 38
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bartolomeu Esteves, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 1,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 10 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (19).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1193 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.