Rua Belchior de Ordas, 304
São Paulo · Vila Maria · Rua Belchior de Ordas · 243 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
23
Unidades (IPTU)
255
Área construída
14–321 m²
Metrô mais próximo
None (1414m)
Escola mais próxima
EMEF TAMANDARE ALM (179m)
Parque mais próximo
JOAQUIM JOSE DA NOVA (174m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Belchior de Ordas, 304
Transações registradas em Rua Belchior de Ordas, 304
Transações (243)
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 827.000
R$ 5.405/m² · 153m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.902/m² · 153m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 703.352
R$ 3.865/m² · 182m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Garagem
R$ 90.000
R$ 6.429/m² · 14m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.137/m² · 153m² constr.
04/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.209/m² · 182m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.248/m² · 153m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.490/m² · 153m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.063/m² · 316m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.396/m² · 182m² constr.
15/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.801/m² · 181m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.275/m² · 182m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.044/m² · 182m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 383.328
R$ 2.738/m² · 140m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 594.000
R$ 3.264/m² · 182m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.429/m² · 182m² constr.
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 9.608
R$ 53/m² · 182m² constr.
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 11.092
R$ 61/m² · 182m² constr.
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.595/m² · 153m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.154/m² · 182m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.525/m² · 181m² constr.
09/06/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.495/m² · 182m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.000/m² · 140m² constr.
22/04/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Ordas, 304
Vila Maria
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.935/m² · 155m² constr.
25/11/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Belchior de Ordas
Resumo rápido
O edifício na Rua Belchior de Ordas, 304, no bairro Vila Maria registrou 243 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 827.000 (12 transações), ou R$ 5.063/m². Isso representa 136% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Belchior de Ordas, 304
Construído em 2014, possui 23 andares. As unidades variam de 14 a 321 m² de área construída (mediana: 181 m²).
Entorno do edifício na Rua Belchior de Ordas, 304
O edifício fica a 1414m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 1965m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Belchior de Ordas, 304
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 827.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.063/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 243 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (218), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1414 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.