Rua Carlos Magalhaes, 345
São Paulo · Vila Andrade · Rua Carlos Magalhaes · 36 transações
O edifício na Rua Carlos Magalhaes, 345, no bairro Vila Andrade registrou 36 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2004, possui 2 andares. As unidades variam de 50 a 59 m² de área construída (mediana: 51 m²). O edifício fica a 1253m do metrô mais próximo, 190m da escola mais próxima, 387m do parque mais próximo, 1552m do hospital mais próximo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Andares
2
Unidades (IPTU)
16
Área construída
50–59 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1253m)
Escola mais próxima
FLAVIO JOSE OSORIO NEGRINI PROFESSOR (190m)
Parque mais próximo
ADRIANO DO NASCIMENTO CABRAL (387m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Carlos Magalhaes, 345
Transações registradas em Rua Carlos Magalhaes, 345
Transações (36)
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 320.000
R$ 6.275/m² · 51m²
25/08/2021
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 210.000
R$ 4.200/m² · 50m²
17/11/2020
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 168.000
R$ 3.360/m² · 50m²
08/03/2018
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 255.000
R$ 5.000/m² · 51m²
31/07/2017
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m²
07/06/2017
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 280.204
R$ 5.604/m² · 50m²
29/09/2016
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 270.000
R$ 5.400/m² · 50m²
22/05/2014
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 310.000
R$ 5.254/m² · 59m²
05/12/2013
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 210.000
R$ 4.200/m² · 50m²
26/09/2012
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m²
02/08/2012
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 180.000
R$ 3.529/m² · 51m²
21/03/2012
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 170.000
R$ 3.400/m² · 50m²
15/08/2011
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 154.000
R$ 3.020/m² · 51m²
13/07/2011
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 138.000
R$ 2.706/m² · 51m²
20/07/2010
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 94.000
R$ 1.880/m² · 50m²
20/01/2010
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 106.000
R$ 2.120/m² · 50m²
30/07/2009
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 70.445
R$ 1.409/m² · 50m²
30/07/2009
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 108.000
R$ 2.160/m² · 50m²
07/04/2009
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 22.927
R$ 450/m² · 51m²
02/02/2009
Demais sentenças judiciais
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 96.000
R$ 1.920/m² · 50m²
22/10/2008
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 70.000
R$ 1.400/m² · 50m²
15/08/2008
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 72.000
R$ 1.412/m² · 51m²
16/05/2008
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 94.000
R$ 1.593/m² · 59m²
10/04/2008
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 79.000
R$ 1.580/m² · 50m²
05/09/2007
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 345
Vila Andrade
R$ 32
R$ 1/m² · 51m²
21/08/2007
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Carlos Magalhaes
Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Magalhaes, 345
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (34), Demais sentenças judiciais (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1253 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.