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Rua Carlos Magalhaes, 100

São Paulo · Vila Andrade · Rua Carlos Magalhaes · 472 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
6
Unidades (IPTU)
252
Área construída
74 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1197m)
Escola mais próxima
FLAVIO JOSE OSORIO NEGRINI PROFESSOR (294m)
Parque mais próximo
ADRIANO DO NASCIMENTO CABRAL (304m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Carlos Magalhaes, 100

Transações registradas em Rua Carlos Magalhaes, 100

Transações (472)

Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.324/m² · 74m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.541/m² · 74m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m² constr.
29/04/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m² constr.
29/04/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.973/m² · 74m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
17/01/2025 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.716/m² · 74m² constr.
18/12/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 45.000
R$ 608/m² · 74m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 169.837
R$ 2.295/m² · 74m² constr.
02/12/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m² constr.
18/11/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 58.745
R$ 794/m² · 74m² constr.
14/11/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 37.920
R$ 512/m² · 74m² constr.
12/11/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.581/m² · 74m² constr.
23/10/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.338/m² · 74m² constr.
11/09/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
10/09/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.973/m² · 74m² constr.
02/08/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.986/m² · 74m² constr.
26/06/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.716/m² · 74m² constr.
14/06/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.838/m² · 74m² constr.
03/06/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
13/05/2024 Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 291.581
R$ 3.940/m² · 74m² constr.
24/04/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento

Valores medianos em Rua Carlos Magalhaes, 100

Últimos 12 meses
R$ 260.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.514/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Magalhaes, 100

Volume de transações em Rua Carlos Magalhaes, 100

23

Média de 23.6 transações/ano (472 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Magalhaes, 100

Tipo de imóvel em Rua Carlos Magalhaes, 100

Apartamento
472

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46 transações
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37 transações
Nº 345
36 transações
Nº 400
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Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Magalhaes, 100, no bairro Vila Andrade registrou 472 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Magalhaes, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 472 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (435), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1197 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.