Rua Carlos Magalhaes — R$ 265.000 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 651 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Magalhaes
Metrô
1231m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1459m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Carlos Magalhaes
Rua Carlos Magalhaes, no bairro Vila Andrade, acumula 651 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (23 transações), ou R$ 2.961/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Magalhaes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Magalhaes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carlos Magalhaes
R$ 2.961/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 265.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Magalhaes
Transações (651)
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.961/m² · 103m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.573/m² · 103m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 40.320
R$ 545/m² · 74m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 220.853
R$ 2.796/m² · 79m² constr.
08/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 262.500
R$ 2.524/m² · 104m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 256.597
R$ 2.491/m² · 103m² constr.
11/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 161.402
R$ 1.630/m² · 99m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 255.292
R$ 2.479/m² · 103m² constr.
05/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.194/m² · 93m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 235.605
R$ 2.533/m² · 93m² constr.
25/02/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.646/m² · 99m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 383
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.417/m² · 72m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 100
Vila Andrade
Apartamento
R$ 171.380
R$ 2.316/m² · 74m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.629/m² · 97m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 383
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 383
Vila Andrade
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.208/m² · 72m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 383
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 400
Vila Andrade
Apartamento
R$ 179.200
R$ 1.740/m² · 103m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 234.129
R$ 2.518/m² · 93m² constr.
28/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.701/m² · 97m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Magalhaes, 60
Vila Andrade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.118/m² · 93m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Carlos Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Magalhaes?
O valor mediano de transação em Rua Carlos Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.961/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Magalhaes?
Rua Carlos Magalhaes acumula 651 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (583), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (23), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (20).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Magalhaes?
A Rua Carlos Magalhaes fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Magalhaes são: Apartamento (645), Terreno (4), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Magalhaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.