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Rua Carolina Fonseca, 297

São Paulo · Itaquera · Rua Carolina Fonseca · 282 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Andares
20
Unidades (IPTU)
399
Área construída
67–88 m²
Escola mais próxima
EMEF AYRES MARTINS TORRES (409m)
Parque mais próximo
CASTRO GONZAGA (427m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Carolina Fonseca, 297

Transações registradas em Rua Carolina Fonseca, 297

Transações (282)

Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.247/m² · 73m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.932/m² · 73m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.552/m² · 67m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 389.000
R$ 4.420/m² · 88m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.151/m² · 73m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 277.100
R$ 3.796/m² · 73m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.375/m² · 88m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.375/m² · 88m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
22/04/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.087/m² · 69m² constr.
15/04/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.716/m² · 88m² constr.
01/04/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.795/m² · 73m² constr.
25/03/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.851/m² · 67m² constr.
28/01/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 322.172
R$ 4.413/m² · 73m² constr.
03/01/2025 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.114/m² · 88m² constr.
23/12/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 198.842
R$ 2.968/m² · 67m² constr.
19/12/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 250.002
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
19/11/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.726/m² · 73m² constr.
18/11/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.589/m² · 73m² constr.
01/11/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 324.000
R$ 3.682/m² · 88m² constr.
28/10/2024 Compra e venda
Rua Carolina Fonseca, 297
Itaquera
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.000/m² · 67m² constr.
24/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Carolina Fonseca, 297

Últimos 12 meses
R$ 280.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.179/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 237.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.247/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carolina Fonseca, 297

Volume de transações em Rua Carolina Fonseca, 297

35

Média de 35.2 transações/ano (282 total)

Tipos de transação em Rua Carolina Fonseca, 297

Tipo de imóvel em Rua Carolina Fonseca, 297

Apartamento
282

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carolina Fonseca, 297, no bairro Itaquera registrou 282 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (10 transações), ou R$ 4.179/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carolina Fonseca, 297

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.179/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 282 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (260), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.