Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cisplatina, 94

São Paulo · Ipiranga · Rua Cisplatina · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
9
Unidades (IPTU)
23
Área construída
17–132 m²
Metrô mais próximo
None (1150m)
Escola mais próxima
ALEXANDRE DE GUSMAO (190m)
Parque mais próximo
OSWALDO PAOLICCHI (766m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Cisplatina, 94

Movimento em Rua Cisplatina, 94

O edifício na Rua Cisplatina, 94, no bairro Ipiranga, registrou 17 transações imobiliárias de ago/2009 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 0,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 4 registros.

Perfil de Rua Cisplatina, 94

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 114 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Cisplatina, 94

Transações registradas em Rua Cisplatina, 94

Transações (17)

Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem Proporção 50%
R$ 100.000
R$ 3.030/m² · 33m² constr.
18/08/2023 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.394/m² · 132m² constr.
10/08/2023 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem Proporção 50%
R$ 45.000
R$ 1.184/m² · 38m² constr.
10/03/2023 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.977/m² · 132m² constr.
07/03/2023 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m² constr.
23/08/2022 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.924/m² · 132m² constr.
02/01/2020 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 545/m² · 55m² constr.
02/01/2020 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 376.436
R$ 3.302/m² · 114m² constr.
27/09/2019 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem Proporção 50%
R$ 43.564
R$ 1.146/m² · 38m² constr.
27/09/2019 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem Proporção 50%
R$ 35.305
R$ 1.261/m² · 28m² constr.
18/08/2017 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 488.800
R$ 4.288/m² · 114m² constr.
18/02/2016 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem
R$ 31.200
R$ 945/m² · 33m² constr.
18/02/2016 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento Proporção 50%
R$ 130.735
R$ 1.147/m² · 114m² constr.
19/12/2014 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem Proporção 50%
R$ 22.300
R$ 1.312/m² · 17m² constr.
22/12/2009 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 177.700
R$ 1.346/m² · 132m² constr.
22/12/2009 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.212/m² · 132m² constr.
14/08/2009 Compra e venda
Rua Cisplatina, 94
Ipiranga
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.000/m² · 55m² constr.
14/08/2009 Compra e venda

Valores medianos em Rua Cisplatina, 94

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Cisplatina, 94

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Cisplatina, 94

0,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2010 a 2025 (17 no total)

Tipos de transação em Rua Cisplatina, 94

Tipo de imóvel em Rua Cisplatina, 94

Apartamento
9
Garagem
8

Outros edifícios na Rua Cisplatina

Nº 178
353 transações
Nº 767
89 transações
Nº 660
29 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cisplatina, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de ago/2009 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 0,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 114 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1150 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.