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Rua Comendador Sousa, 176

São Paulo · Lapa · Rua Comendador Sousa · 569 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Andares
1
Área construída
6048 m²
Metrô mais próximo
Laranja (319m)
Escola mais próxima
RAUL CORTEZ RAUL CRISTIANO MACHADO CORTEZ (586m)
Parque mais próximo
INCONFIDENTES (558m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Comendador Sousa, 176

Transações registradas em Rua Comendador Sousa, 176

Transações (569)

Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 343.082
R$ 57/m² · 6048m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 352.086
R$ 58/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 546.000
R$ 90/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 260.000
R$ 43/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 551.982
R$ 91/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 369.600
R$ 61/m² · 6048m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 327.000
R$ 54/m² · 6048m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 328.873
R$ 54/m² · 6048m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 350.948
R$ 58/m² · 6048m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 625.145
R$ 103/m² · 6048m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 364.339
R$ 60/m² · 6048m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 539.000
R$ 89/m² · 6048m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 573.138
R$ 95/m² · 6048m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 432.500
R$ 72/m² · 6048m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 340.000
R$ 56/m² · 6048m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 539.345
R$ 89/m² · 6048m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 350.000
R$ 58/m² · 6048m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 357.000
R$ 59/m² · 6048m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Comendador Sousa, 176
Lapa
Outros
R$ 355.409
R$ 59/m² · 6048m² constr.
24/06/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Comendador Sousa, 176

Últimos 12 meses
R$ 350.000
568 tx
Valor por m²
R$ 58/m²
568 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
568 tx
Valor por m²
R$ 58/m²
568 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Comendador Sousa, 176

Volume de transações em Rua Comendador Sousa, 176

284

Média de 284.5 transações/ano (569 total)

Tipos de transação em Rua Comendador Sousa, 176

Tipo de imóvel em Rua Comendador Sousa, 176

Outros
569

Resumo rápido

O edifício na Rua Comendador Sousa, 176, no bairro Lapa registrou 569 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (568 transações), ou R$ 58/m².

Ficha do edifício na Rua Comendador Sousa, 176

Construído em 1977, possui 1 andares. A área construída é de 6048 m².

Entorno do edifício na Rua Comendador Sousa, 176

O edifício fica a 319m do metrô mais próximo, 586m da escola mais próxima, 558m do parque mais próximo, 1550m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Sousa, 176

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 568 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 58/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 569 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (569).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1977.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 319 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.