Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Conto de Areia, 96

São Paulo · Guaianases · Rua Conto de Areia · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Andares
5
Unidades (IPTU)
60
Área construída
40 m²
Metrô mais próximo
None (547m)
Escola mais próxima
EMEF ANTONIO PEREIRA IGNACIO (255m)
Parque mais próximo
EDUARDO RIBAS (438m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Conto de Areia, 96

Transações registradas em Rua Conto de Areia, 96

Transações (15)

Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 41.500
R$ 1.038/m² · 40m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.500/m² · 40m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 64.251
R$ 1.606/m² · 40m² constr.
07/06/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.750/m² · 40m² constr.
23/05/2023 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.700/m² · 40m² constr.
25/04/2023 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.625/m² · 40m² constr.
10/04/2023 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 0
25/09/2015 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 35.000
R$ 875/m² · 40m² constr.
18/09/2015 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.750/m² · 40m² constr.
17/01/2014 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 49.000
R$ 1.225/m² · 40m² constr.
17/01/2013 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.925/m² · 40m² constr.
14/03/2012 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 59.600
R$ 1.490/m² · 40m² constr.
31/05/2011 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 53.000
R$ 1.325/m² · 40m² constr.
31/05/2011 Compra e venda
Rua Conto de Areia, 96
Guaianases
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.200/m² · 40m² constr.
15/03/2010 Compra e venda

Valores medianos em Rua Conto de Areia, 96

Últimos 12 meses
R$ 100.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conto de Areia, 96

Volume de transações em Rua Conto de Areia, 96

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Conto de Areia, 96

Tipo de imóvel em Rua Conto de Areia, 96

Apartamento
15

Outros edifícios na Rua Conto de Areia

Nº 148
18 transações
Nº 202
16 transações
Nº 42
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conto de Areia, 96, no bairro Guaianases registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Conto de Areia, 96

Construído em 1996, possui 5 andares. A área construída é de 40 m².

Entorno do edifício na Rua Conto de Areia, 96

O edifício fica a 547m do metrô mais próximo, 255m da escola mais próxima, 438m do parque mais próximo, 1780m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Conto de Areia, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1996.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 547 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.