Rua Coutinho e Melo, 761
São Paulo · Guaianases · Rua Coutinho e Melo · 129 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1970
Andares
1
Área construída
80 m²
Metrô mais próximo
None (1203m)
Escola mais próxima
SEBASTIAO FARIA ZIMBRES PROFESSOR (106m)
Parque mais próximo
MARIA VITALINA DE MORAES (756m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Coutinho e Melo, 761
Transações registradas em Rua Coutinho e Melo, 761
Transações (129)
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.188/m² · 80m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.188/m² · 80m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 303.000
R$ 3.788/m² · 80m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.188/m² · 80m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.188/m² · 80m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.312/m² · 80m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Coutinho e Melo, 761
Guaianases
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.075/m² · 80m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
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Resumo rápido
O edifício na Rua Coutinho e Melo, 761, no bairro Guaianases registrou 129 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (43 transações), ou R$ 4.062/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Coutinho e Melo, 761
Construído em 1970, possui 1 andares. A área construída é de 80 m².
Entorno do edifício na Rua Coutinho e Melo, 761
O edifício fica a 1203m do metrô mais próximo, 106m da escola mais próxima, 756m do parque mais próximo, 452m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Coutinho e Melo, 761
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.062/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 129 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (129).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1203 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.