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Rua Crispim Santos, 99

São Paulo · Pirituba · Rua Crispim Santos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
3
Unidades (IPTU)
11
Área construída
86–89 m²
Metrô mais próximo
Rubi (793m)
Escola mais próxima
AGENOR COUTO DE MAGALHAES DOUTOR (949m)
Parque mais próximo
ANESIO PIMENTEL (189m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Crispim Santos, 99

O edifício na Rua Crispim Santos, 99, no bairro Pirituba, registrou 14 transações imobiliárias de mai/2021 a jan/2025.

Perfil de Rua Crispim Santos, 99

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 89 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².

O edifício fica a 1554m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Crispim Santos, 99

Transações registradas em Rua Crispim Santos, 99

Transações (14)

Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m² constr.
30/01/2025 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.820/m² · 89m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m² constr.
12/08/2024 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.034/m² · 89m² constr.
15/06/2023 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 9%
R$ 245.000
R$ 1.384/m² · 177m² constr.
18/11/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 9%
R$ 230.000
R$ 1.299/m² · 177m² constr.
18/11/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 273.000
R$ 1.542/m² · 177m² constr.
26/08/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 244.000
R$ 1.379/m² · 177m² constr.
23/08/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 9%
R$ 260.000
R$ 1.469/m² · 177m² constr.
23/07/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 9%
R$ 250.000
R$ 1.412/m² · 177m² constr.
16/07/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 260.000
R$ 1.469/m² · 177m² constr.
13/07/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 270.000
R$ 1.525/m² · 177m² constr.
21/06/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 235.000
R$ 1.328/m² · 177m² constr.
31/05/2021 Compra e venda
Rua Crispim Santos, 99
Pirituba
Apartamento Proporção 1%
R$ 270.000
R$ 1.525/m² · 177m² constr.
27/05/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Crispim Santos, 99

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Crispim Santos, 99

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Crispim Santos, 99

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (14 no total)

Tipos de transação em Rua Crispim Santos, 99

Tipo de imóvel em Rua Crispim Santos, 99

Apartamento
14

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Perguntas frequentes sobre Rua Crispim Santos, 99

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2021 a jan/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 89 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 793 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.