Rua Cruz das Almas, 204
São Paulo · Jabaquara · Rua Cruz das Almas · 43 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Andares
18
Área construída
15065 m²
Metrô mais próximo
None (549m)
Escola mais próxima
EMEF ANA MARIA ALVES BENETTI PROFA (139m)
Parque mais próximo
ACCACIO RAMOS (171m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Cruz das Almas, 204
Movimento em Rua Cruz das Almas, 204
O edifício na Rua Cruz das Almas, 204, no bairro Jabaquara, registrou 43 transações imobiliárias de jan/2008 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 2,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 6 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 192m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Cruz das Almas, 204
Transações registradas em Rua Cruz das Almas, 204
Transações (43)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 30.000
R$ 2/m² · 15065m² constr.
25/03/2026
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 190.000
R$ 13/m² · 15065m² constr.
29/04/2024
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 38.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
18/12/2023
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 310.000
R$ 21/m² · 15065m² constr.
30/06/2023
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 126.000
R$ 8/m² · 15065m² constr.
30/03/2023
Compra e venda
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 240.000
R$ 16/m² · 15065m² constr.
09/03/2023
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 279.659
R$ 19/m² · 15065m² constr.
19/01/2023
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 16.000
R$ 1/m² · 15065m² constr.
14/10/2022
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 52.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
23/06/2022
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 45.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
10/05/2022
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 40.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
11/03/2022
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 226.000
R$ 15/m² · 15065m² constr.
22/02/2022
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 205.000
R$ 14/m² · 15065m² constr.
20/08/2021
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 220.000
R$ 15/m² · 15065m² constr.
09/08/2021
Realização ou integralização de capital
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 68%
R$ 120.000
R$ 8/m² · 15065m² constr.
05/08/2021
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 45.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
10/06/2021
Adjudicação compulsória
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 36.000
R$ 2/m² · 15065m² constr.
26/01/2021
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 78%
R$ 194.584
R$ 13/m² · 15065m² constr.
23/10/2020
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 150.000
R$ 10/m² · 15065m² constr.
30/06/2020
Demais atos onerosos translativos
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 35%
R$ 100.000
R$ 7/m² · 15065m² constr.
05/06/2020
Compra e venda
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 188.783
R$ 13/m² · 15065m² constr.
30/09/2019
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 140.000
R$ 9/m² · 15065m² constr.
09/09/2019
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 40.000
R$ 3/m² · 15065m² constr.
21/08/2019
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 213.807
R$ 14/m² · 15065m² constr.
13/12/2018
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Cruz das Almas, 204
Jabaquara
Apartamento
Proporção 34%
R$ 87.613
R$ 6/m² · 15065m² constr.
04/09/2018
Adjudicação compulsória
Outros edifícios na Rua Cruz das Almas
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cruz das Almas, 204
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2008 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 2,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 6 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Adjudicação compulsória (16), Compra e venda (14), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 549 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.