Rua Cruz das Almas

Movimento em Rua Cruz das Almas

Rua Cruz das Almas, no bairro Jabaquara, acumula 488 transações registradas via ITBI de fev/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 24,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 79 registros. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Cruz das Almas

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.365, com base em 28 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 13% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 357 de 422 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 488 registros da rua, 422 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 65 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +2%, com base em 422 registros, contra 357 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.