Rua das Flechas, 484

Movimento em Rua das Flechas, 484

O edifício na Rua das Flechas, 484, no bairro Jabaquara, registrou 198 transações imobiliárias de mar/2018 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 27,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 83 registros.

Valores registrados em Rua das Flechas, 484

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 1.490.000 (14 transações imobiliárias); por m², R$ 8.559 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 14 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2023 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 83% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 39 de 39 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 198 registros do endereço, 39 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua das Flechas, 484

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 234 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1970m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.