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Rua das Palmeiras, 311

São Paulo · Santa Cecília · Rua das Palmeiras · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
2
Área construída
750 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (439m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (262m)
Parque mais próximo
DEODORO (235m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua das Palmeiras, 311

Transações registradas em Rua das Palmeiras, 311

Transações (54)

Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 363.997
R$ 485/m² · 750m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 264.644
R$ 353/m² · 750m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 271.929
R$ 363/m² · 750m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 440.000
R$ 587/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 153.491
R$ 205/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 306.982
R$ 409/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 307.444
R$ 410/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 306.982
R$ 409/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 306.982
R$ 409/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 153.491
R$ 205/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 153.491
R$ 205/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 153.491
R$ 205/m² · 750m² constr.
26/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 205.344
R$ 274/m² · 750m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 281.725
R$ 376/m² · 750m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 344.000
R$ 459/m² · 750m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 438.000
R$ 584/m² · 750m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 479.000
R$ 639/m² · 750m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 282.680
R$ 377/m² · 750m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 479.000
R$ 639/m² · 750m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 215.880
R$ 288/m² · 750m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 295.609
R$ 394/m² · 750m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 319.000
R$ 425/m² · 750m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 308.275
R$ 411/m² · 750m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 332.082
R$ 443/m² · 750m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 263.200
R$ 351/m² · 750m² constr.
29/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua das Palmeiras, 311

Últimos 12 meses
R$ 326.845
48 tx
Valor por m²
R$ 436/m²
48 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 306.982
22 tx
Valor por m²
R$ 409/m²
22 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Palmeiras, 311

Volume de transações em Rua das Palmeiras, 311

18

Média de 18.0 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua das Palmeiras, 311

Tipo de imóvel em Rua das Palmeiras, 311

Outros
54

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Nº 230
81 transações
Nº 322
57 transações
Nº 114
53 transações
Nº 347
41 transações
Nº 473
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Palmeiras, 311, no bairro Santa Cecília registrou 54 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 326.845 (48 transações), ou R$ 436/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Palmeiras, 311

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 326.845, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 436/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 306.982) com os últimos 12 meses (R$ 326.845), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 439 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.