Rua Demostenes, 684
São Paulo · Campo Belo · Rua Demostenes · 80 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1986
Andares
2
Área construída
349 m²
Metrô mais próximo
None (805m)
Escola mais próxima
EMEF CHIQUINHA RODRIGUES (469m)
Parque mais próximo
ROQUE WILLER AFFONSO (454m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Demostenes, 684
Transações registradas em Rua Demostenes, 684
Transações (80)
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.648.000
R$ 7.587/m² · 349m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 8.596/m² · 349m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 409.745
R$ 1.174/m² · 349m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 645.000
R$ 1.848/m² · 349m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 335.015
R$ 960/m² · 349m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 600
R$ 2/m² · 349m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.042.450
R$ 5.852/m² · 349m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.409.750
R$ 6.905/m² · 349m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 406.419
R$ 1.165/m² · 349m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 421.293
R$ 1.207/m² · 349m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 8.596/m² · 349m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 321.108
R$ 920/m² · 349m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 1.975.000
R$ 5.659/m² · 349m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 327.750
R$ 939/m² · 349m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 360.000
R$ 1.032/m² · 349m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.173.835
R$ 6.229/m² · 349m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 80.822
R$ 232/m² · 349m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.064.095
R$ 5.914/m² · 349m² constr.
27/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 362.892
R$ 1.040/m² · 349m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.685.000
R$ 7.693/m² · 349m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 360.000
R$ 1.032/m² · 349m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 277.073
R$ 794/m² · 349m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 356.000
R$ 1.020/m² · 349m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 322.606
R$ 924/m² · 349m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 650.790
R$ 1.865/m² · 349m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Demostenes
Resumo rápido
O edifício na Rua Demostenes, 684, no bairro Campo Belo registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 371.606 (39 transações), ou R$ 1.065/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Demostenes, 684
Construído em 1986, possui 2 andares. A área construída é de 349 m².
Entorno do edifício na Rua Demostenes, 684
O edifício fica a 805m do metrô mais próximo, 469m da escola mais próxima, 454m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Demostenes, 684
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 371.606, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.065/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 421.293) com os últimos 12 meses (R$ 371.606), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74), Dação em pagamento por escritura pública (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 805 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.