Rua Demostenes — R$ 373.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 726 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Demostenes
Metrô
833m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
446m (média)
59.8% a menos de 500m
Hospital
2895m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 256 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Demostenes
Rua Demostenes, no bairro Campo Belo, acumula 726 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000 (72 transações), ou R$ 1.760/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Demostenes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Demostenes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Demostenes
R$ 1.760/m²
Últimos 12 meses · 65 transações com área construída
· 49% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 373.000
72 transações
Mapa de transações em Rua Demostenes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Demostenes
Transações (726)
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 1.027.900
31/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 1.039.500
29/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 2.648.000
R$ 7.587/m² · 349m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 1.023.340
23/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 1.050.000
15/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 999.860
09/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 1.150.000
07/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 627
Campo Belo
Comercial
R$ 265.000
R$ 2.227/m² · 119m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 463
Campo Belo
Terreno
R$ 946.200
29/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 606
Campo Belo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.558/m² · 86m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 1449
Campo Belo
Casa
R$ 327.500
R$ 1.904/m² · 172m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 1449
Campo Belo
Casa
R$ 327.500
R$ 1.904/m² · 172m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 8.596/m² · 349m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 409.745
R$ 1.174/m² · 349m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 645.000
R$ 1.848/m² · 349m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 636
Campo Belo
Garagem
R$ 145.000
R$ 5.179/m² · 28m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 636
Campo Belo
Garagem
R$ 145.000
R$ 5.179/m² · 28m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 636
Campo Belo
Garagem
R$ 145.000
R$ 5.179/m² · 28m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 724
Campo Belo
Apartamento
R$ 394.932
R$ 2.969/m² · 133m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 636
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.225.000
R$ 5.833/m² · 210m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 1529
Campo Belo
Casa
R$ 730.000
R$ 3.650/m² · 200m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 606
Campo Belo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 8.250/m² · 80m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 600
R$ 2/m² · 349m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 684
Campo Belo
Comercial
R$ 335.015
R$ 960/m² · 349m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Demostenes, 724
Campo Belo
Apartamento
R$ 277.044
R$ 2.083/m² · 133m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Demostenes
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Perguntas frequentes sobre Rua Demostenes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Demostenes?
O valor mediano de transação em Rua Demostenes nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.760/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Demostenes?
Rua Demostenes acumula 726 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Demostenes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 660.000) com os últimos 12 meses (R$ 373.000), observa-se alta de 77% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Demostenes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (650), Dação em pagamento por escritura pública (16), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15).
Em qual bairro fica a Rua Demostenes?
A Rua Demostenes fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Demostenes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Demostenes são: Apartamento (323), Comercial (150), Garagem (121). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Demostenes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Demostenes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 256 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.