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Rua Desembargador Aragao, 48

São Paulo · Vila Mariana · Rua Desembargador Aragao · 125 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
20
Unidades (IPTU)
209
Área construída
30–52 m²
Metrô mais próximo
Verde (117m)
Escola mais próxima
BRASILIO MACHADO (387m)
Parque mais próximo
MURUPAUBA (190m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Desembargador Aragao, 48

Transações registradas em Rua Desembargador Aragao, 48

Transações (125)

Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 325.000
R$ 10.484/m² · 31m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 280.684
R$ 9.356/m² · 30m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 263.285
R$ 8.493/m² · 31m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 229.830
R$ 7.661/m² · 30m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 314.994
R$ 10.161/m² · 31m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 348.500
R$ 11.242/m² · 31m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 208.890
R$ 6.738/m² · 31m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 322.750
R$ 10.758/m² · 30m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 266.892
R$ 8.609/m² · 31m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 329.083
R$ 10.969/m² · 30m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 330.165
R$ 11.006/m² · 30m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 303.902
R$ 9.803/m² · 31m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 282.000
R$ 9.097/m² · 31m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 303.902
R$ 9.803/m² · 31m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 315.000
R$ 10.161/m² · 31m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 312.625
R$ 10.421/m² · 30m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 372.392
R$ 12.013/m² · 31m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 272.744
R$ 8.798/m² · 31m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 281.436
R$ 9.079/m² · 31m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.000
R$ 12.167/m² · 30m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 12.812/m² · 32m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 13.333/m² · 30m² constr.
27/02/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 299.880
R$ 9.996/m² · 30m² constr.
25/02/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 363.738
R$ 12.125/m² · 30m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Desembargador Aragao, 48
Vila Mariana
Apartamento
R$ 185.630
R$ 5.988/m² · 31m² constr.
04/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Desembargador Aragao, 48

Últimos 12 meses
R$ 303.902
20 tx
Valor por m²
R$ 9.803/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 303.902
16 tx
Valor por m²
R$ 9.803/m²
16 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Aragao, 48

Volume de transações em Rua Desembargador Aragao, 48

31

Média de 31.2 transações/ano (125 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Aragao, 48

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Aragao, 48

Apartamento
125

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34 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Aragao, 48, no bairro Vila Mariana registrou 125 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 303.902 (20 transações), ou R$ 9.803/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Aragao, 48

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 303.902, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.803/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 125 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 303.902) com os últimos 12 meses (R$ 303.902), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (117), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 117 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.