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Rua do Lago, 171

São Paulo · Ipiranga · Rua do Lago · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Andares
19
Unidades (IPTU)
34
Área construída
216–384 m²
Metrô mais próximo
None (335m)
Escola mais próxima
ODON CAVALCANTI PROFESSOR (260m)
Parque mais próximo
ANTONIO DE OLIVEIRA MARQUES (165m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua do Lago, 171

Movimento em Rua do Lago, 171

O edifício na Rua do Lago, 171, no bairro Ipiranga, registrou 16 transações imobiliárias de jul/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua do Lago, 171

O cadastro do IPTU informa construção em 1991; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 216 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 1383m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua do Lago, 171

Transações registradas em Rua do Lago, 171

Transações (16)

Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.472/m² · 216m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 589.000
R$ 2.727/m² · 216m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.218/m² · 216m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento Proporção 25%
R$ 150.000
R$ 694/m² · 216m² constr.
24/12/2021 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 431.333
R$ 1.997/m² · 216m² constr.
31/03/2021 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento Proporção 50%
R$ 200.000
R$ 926/m² · 216m² constr.
21/12/2020 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 466.000
R$ 2.157/m² · 216m² constr.
08/11/2016 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.944/m² · 216m² constr.
02/05/2016 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 211.723
R$ 551/m² · 384m² constr.
18/12/2015 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 136.000
R$ 630/m² · 216m² constr.
26/02/2015 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 283.650
R$ 1.313/m² · 216m² constr.
06/04/2011 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 262.000
R$ 1.213/m² · 216m² constr.
03/06/2009 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 625/m² · 384m² constr.
03/12/2008 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.065/m² · 216m² constr.
03/12/2007 Compra e venda
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 119.000
R$ 551/m² · 216m² constr.
05/11/2007 Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lago, 171
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 463/m² · 216m² constr.
12/07/2006 Arrematação (em leilão ou hasta pública)

Valores medianos em Rua do Lago, 171

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua do Lago, 171

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua do Lago, 171

0,7

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2007 a 2025 (16 no total)

Tipos de transação em Rua do Lago, 171

Tipo de imóvel em Rua do Lago, 171

Apartamento
16

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Perguntas frequentes sobre Rua do Lago, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1991; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 216 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 335 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.