Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Lago, 302

São Paulo · Ipiranga · Rua do Lago · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
1
Área construída
221 m²
Metrô mais próximo
None (322m)
Escola mais próxima
GUALTER DA SILVA PROFESSOR (227m)
Parque mais próximo
ANTONIO DE OLIVEIRA MARQUES (316m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua do Lago, 302

Movimento em Rua do Lago, 302

O edifício na Rua do Lago, 302, no bairro Ipiranga, registrou 88 transações imobiliárias de nov/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 27,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 60 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1183m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua do Lago, 302

Transações registradas em Rua do Lago, 302

Transações (88)

Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 350.000
R$ 1.584/m² · 221m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 320.000
R$ 1.448/m² · 221m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 259.920
R$ 1.176/m² · 221m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros
R$ 314.000
R$ 1.421/m² · 221m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 325.000
R$ 1.471/m² · 221m² constr.
17/03/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 350.000
R$ 1.584/m² · 221m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 87%
R$ 330.000
R$ 1.493/m² · 221m² constr.
13/05/2025 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 350.000
R$ 1.584/m² · 221m² constr.
08/04/2025 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 87%
R$ 325.000
R$ 1.471/m² · 221m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 315.000
R$ 1.425/m² · 221m² constr.
14/03/2025 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 350.000
R$ 1.584/m² · 221m² constr.
05/07/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
05/07/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 350.000
R$ 1.584/m² · 221m² constr.
05/07/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 315.000
R$ 1.425/m² · 221m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 315.000
R$ 1.425/m² · 221m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 315.000
R$ 1.425/m² · 221m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
02/04/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
02/04/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
02/04/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
02/04/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
18/03/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 84%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 86%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
12/03/2024 Compra e venda
Rua do Lago, 302
Ipiranga
Outros Proporção 93%
R$ 264.000
R$ 1.195/m² · 221m² constr.
12/03/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua do Lago, 302

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
6 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
5 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua do Lago, 302

Registros dos 36 meses do gráfico: 86 de 87 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua do Lago, 302

27,0

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2023 a 2025 (88 no total)

Tipos de transação em Rua do Lago, 302

Tipo de imóvel em Rua do Lago, 302

Outros
88

Outros edifícios na Rua do Lago

Nº 216
428 transações
Nº 82
242 transações
Nº 237
76 transações
Nº 171
16 transações
Nº 310
8 transações
Nº 306
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Lago, 302

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2022 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 27,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 60 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 322 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.