Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

São Paulo · Vila Andrade · Rua Doutor Carlos Aldrovandi · 219 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
21
Unidades (IPTU)
300
Área construída
72–147 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Transações registradas em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Transações (219)

Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.000/m² · 74m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 373.000
R$ 5.041/m² · 74m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 363.000
R$ 4.714/m² · 77m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.592/m² · 147m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 371.000
R$ 4.818/m² · 77m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.221/m² · 77m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.139/m² · 72m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.153/m² · 72m² constr.
04/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.726
R$ 4.126/m² · 85m² constr.
11/07/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.662/m² · 74m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m² constr.
14/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.412/m² · 85m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m² constr.
28/03/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 372.350
R$ 4.381/m² · 85m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.353/m² · 85m² constr.
03/01/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m² constr.
03/01/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.647/m² · 85m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.806/m² · 72m² constr.
31/10/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m² constr.
02/09/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
12/08/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m² constr.
30/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Últimos 12 meses
R$ 363.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.592/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Volume de transações em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

24

Média de 24.3 transações/ano (219 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Tipo de imóvel em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Apartamento
219

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85, no bairro Vila Andrade registrou 219 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 363.000 (11 transações), ou R$ 4.592/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 363.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.592/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 219 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (199), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.