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Rua Doutor Nicolino Morena, 331

São Paulo · Jaçanã · Rua Doutor Nicolino Morena · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Andares
5
Unidades (IPTU)
33
Área construída
83–249 m²
Escola mais próxima
LUIZ AMARAL WAGNER PROF (173m)
Parque mais próximo
CHIROAKI TAKAHASHI (100m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Transações registradas em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Transações (16)

Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.081/m² · 86m² constr.
19/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.590/m² · 83m² constr.
02/05/2024 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.012/m² · 83m² constr.
20/08/2021 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
28/07/2021 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.744/m² · 86m² constr.
24/10/2017 Permuta por escritura pública
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 163.500
R$ 1.970/m² · 83m² constr.
16/10/2015 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 272.600
R$ 3.284/m² · 83m² constr.
07/07/2014 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.965/m² · 86m² constr.
19/02/2014 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.198/m² · 86m² constr.
13/11/2013 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.384/m² · 86m² constr.
02/05/2013 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.744/m² · 86m² constr.
10/07/2012 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
27/01/2012 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.163/m² · 86m² constr.
03/09/2010 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.446/m² · 83m² constr.
09/12/2008 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.108/m² · 83m² constr.
04/08/2008 Compra e venda
Rua Doutor Nicolino Morena, 331
Jaçanã
Apartamento
R$ 80.000
R$ 930/m² · 86m² constr.
28/06/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Volume de transações em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Tipo de imóvel em Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Apartamento
16

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Nicolino Morena, 331, no bairro Jaçanã registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Construído em 1978, possui 5 andares. As unidades variam de 83 a 249 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Nicolino Morena, 331

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 1496m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Nicolino Morena, 331

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.