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Rua Fontoura Xavier, 1362

São Paulo · Itaquera · Rua Fontoura Xavier · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
7
Unidades (IPTU)
48
Área construída
17–154 m²
Metrô mais próximo
Coral (621m)
Escola mais próxima
EMILIA DE PAIVA MEIRA PROFESSORA (377m)
Parque mais próximo
AGOSTINHO RODRIGUES MARQUES (333m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Fontoura Xavier, 1362

Movimento em Rua Fontoura Xavier, 1362

O edifício na Rua Fontoura Xavier, 1362, no bairro Itaquera, registrou 34 transações imobiliárias de ago/2011 a set/2025. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 2,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 22 registros.

Perfil de Rua Fontoura Xavier, 1362

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 42 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1421m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Fontoura Xavier, 1362

Transações registradas em Rua Fontoura Xavier, 1362

Transações (34)

Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.127/m² · 63m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.529/m² · 17m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
08/10/2024 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.515/m² · 66m² constr.
08/10/2024 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.000/m² · 63m² constr.
29/04/2024 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Garagem
R$ 51.000
R$ 3.000/m² · 17m² constr.
20/04/2024 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
29/09/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 50.000
R$ 794/m² · 63m² constr.
15/09/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento
R$ 50.000
R$ 794/m² · 63m² constr.
15/09/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 180.000
R$ 947/m² · 190m² constr.
19/04/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 83%
R$ 23.000
R$ 121/m² · 190m² constr.
19/04/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 170.000
R$ 895/m² · 190m² constr.
13/04/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 83%
R$ 20.000
R$ 105/m² · 190m² constr.
13/04/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 150.000
R$ 789/m² · 190m² constr.
05/04/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 166.000
R$ 874/m² · 190m² constr.
31/03/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 220.000
R$ 1.158/m² · 190m² constr.
14/03/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 83%
R$ 20.000
R$ 105/m² · 190m² constr.
14/03/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 3%
R$ 155.000
R$ 816/m² · 190m² constr.
14/03/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 83%
R$ 20.000
R$ 105/m² · 190m² constr.
14/03/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 4%
R$ 100.000
R$ 526/m² · 190m² constr.
20/02/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 5%
R$ 100.000
R$ 526/m² · 190m² constr.
20/02/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 2%
R$ 10.000
R$ 53/m² · 190m² constr.
20/02/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 89%
R$ 10.000
R$ 53/m² · 190m² constr.
20/02/2023 Compra e venda
Rua Fontoura Xavier, 1362
Itaquera
Apartamento Proporção 1%
R$ 160.000
R$ 842/m² · 190m² constr.
03/02/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fontoura Xavier, 1362

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Fontoura Xavier, 1362

Registros dos 36 meses do gráfico: 7 de 7 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Fontoura Xavier, 1362

2,4

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2012 a 2025 (34 no total)

Tipos de transação em Rua Fontoura Xavier, 1362

Tipo de imóvel em Rua Fontoura Xavier, 1362

Apartamento
31
Garagem
3

Outros edifícios na Rua Fontoura Xavier

Nº 1333
61 transações
Nº 760
45 transações
Nº 1196
33 transações
Nº 204
23 transações
Nº 1328
13 transações
Nº 364
11 transações
Nº 227
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fontoura Xavier, 1362

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de ago/2011 a set/2025. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 2,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 22 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (32), Realização ou integralização de capital (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 7 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 42 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 621 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.