Rua Fontoura Xavier, 204

Movimento em Rua Fontoura Xavier, 204

O edifício na Rua Fontoura Xavier, 204, no bairro Itaquera, registrou 23 transações imobiliárias de jun/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 4,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 9 registros.

Valores registrados em Rua Fontoura Xavier, 204

De jun/2021 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 5% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 18 de 18 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 23 registros do endereço, 18 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Fontoura Xavier, 204

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 382m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.