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M2Certo™

Rua George Chahestian, 245

São Paulo · Mandaqui · Rua George Chahestian · 5 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
3
Unidades (IPTU)
12
Área construída
34–47 m²
Escola mais próxima
ARLETE TEREZINHA PIZAO PROFA (120m)
Parque mais próximo
DOMINGUES ALVARES (56m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua George Chahestian, 245

O edifício na Rua George Chahestian, 245, no bairro Mandaqui, registrou 5 transações imobiliárias de abr/2023 a fev/2026.

Perfil de Rua George Chahestian, 245

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 39 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².

O edifício fica a 1958m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua George Chahestian, 245

Transações registradas em Rua George Chahestian, 245

Transações (5)

Valores medianos em Rua George Chahestian, 245

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua George Chahestian, 245

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua George Chahestian, 245

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (5 no total)

Tipos de transação em Rua George Chahestian, 245

Tipo de imóvel em Rua George Chahestian, 245

Apartamento
5

Outros edifícios na Rua George Chahestian

Nº 11
214 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua George Chahestian, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de abr/2023 a fev/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 39 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.