Rua George Chahestian, 11

Movimento em Rua George Chahestian, 11

O edifício na Rua George Chahestian, 11, no bairro Mandaqui, registrou 214 transações imobiliárias de out/2008 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 12,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 28 registros.

Valores registrados em Rua George Chahestian, 11

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.615, com base em 32 transações imobiliárias que informam a área. De out/2008 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 45% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mandaqui. Base da comparação: 185 de 188 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 214 registros do endereço, 188 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua George Chahestian, 11

O cadastro do IPTU informa construção em 2006; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 65 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².

O edifício fica a 1812m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.