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Rua Henrique Casela, 54

São Paulo · Cangaíba · Rua Henrique Casela · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Andares
18
Unidades (IPTU)
300
Área construída
74–86 m²
Metrô mais próximo
None (199m)
Escola mais próxima
NOSSA SENHORA DA PENHA (460m)
Parque mais próximo
DORIVAL RODRIGUES ALVES (554m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Henrique Casela, 54

Transações registradas em Rua Henrique Casela, 54

Transações (45)

Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.608/m² · 74m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.059/m² · 85m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.566/m² · 76m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.987/m² · 76m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 150.015
R$ 1.765/m² · 85m² constr.
21/10/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 159.329
R$ 2.096/m² · 76m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.250/m² · 76m² constr.
25/07/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.235/m² · 85m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 152.600
R$ 1.774/m² · 86m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 234.717
R$ 2.761/m² · 85m² constr.
23/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 233.444
R$ 3.072/m² · 76m² constr.
07/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m² constr.
02/04/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 201.389
R$ 2.369/m² · 85m² constr.
07/01/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.953/m² · 85m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.906/m² · 85m² constr.
13/12/2024 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 232.947
R$ 3.065/m² · 76m² constr.
25/11/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 229.206
R$ 3.016/m² · 76m² constr.
28/10/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 233.438
R$ 2.714/m² · 86m² constr.
21/10/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.059/m² · 85m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.176/m² · 85m² constr.
08/08/2024 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.941/m² · 85m² constr.
28/06/2024 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.353/m² · 85m² constr.
22/03/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Henrique Casela, 54

Últimos 12 meses
R$ 250.000
10 tx
Valor por m²
R$ 2.907/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.059/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Casela, 54

Volume de transações em Rua Henrique Casela, 54

5

Média de 5.6 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Casela, 54

Tipo de imóvel em Rua Henrique Casela, 54

Apartamento
45

Outros edifícios na Rua Henrique Casela

Nº 60
63 transações
Nº 58
40 transações
Nº 50
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Casela, 54, no bairro Cangaíba registrou 45 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (10 transações), ou R$ 2.907/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Casela, 54

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.907/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (28), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 199 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.