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Rua Henrique Casela — R$ 260.000 mediana

São Paulo · Cangaíba · 183 transações

Resumo de Rua Henrique Casela

Rua Henrique Casela, no bairro Cangaíba, acumula 183 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (32 transações), ou R$ 2.766/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Henrique Casela
R$ 2.766/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída · 16% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
32 transações

Mapa de transações em Rua Henrique Casela

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Transações registradas em Rua Henrique Casela

Transações (183)

Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.442/m² · 86m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.059/m² · 85m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.608/m² · 74m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.140/m² · 86m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.566/m² · 76m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.321/m² · 84m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 159.200
R$ 1.895/m² · 84m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 60
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 131.158
R$ 1.561/m² · 84m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 58
Cangaíba
Apartamento
R$ 267.300
R$ 2.570/m² · 104m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.987/m² · 76m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 58
Cangaíba
Apartamento
R$ 168.779
R$ 1.592/m² · 106m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 60
Cangaíba
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.904/m² · 94m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 60
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 60
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 150.015
R$ 1.765/m² · 85m² constr.
21/10/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Henrique Casela, 60
Cangaíba
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.196/m² · 92m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 58
Cangaíba
Apartamento
R$ 189.282
R$ 1.786/m² · 106m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 54
Cangaíba
Apartamento
R$ 159.329
R$ 2.096/m² · 76m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 50
Cangaíba
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.047/m² · 86m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 58
Cangaíba
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.642/m² · 106m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Henrique Casela, 58
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.180
R$ 1.781/m² · 136m² constr.
28/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Henrique Casela

Últimos 12 meses
R$ 260.000
32 tx
Valor por m²
R$ 2.766/m²
32 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
10 tx
Valor por m²
R$ 2.907/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Casela

Volume de transações em Rua Henrique Casela

22

Média de 22.9 transações/ano (183 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Casela

Tipo de imóvel em Rua Henrique Casela

Apartamento
183

Edifícios em Rua Henrique Casela

Nº 60
63 transações
Nº 54
45 transações
Nº 58
40 transações
Nº 50
35 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Casela

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Henrique Casela?
O valor mediano de transação em Rua Henrique Casela nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.766/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Casela?
Rua Henrique Casela acumula 183 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Henrique Casela?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Henrique Casela?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (148), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (28), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Em qual bairro fica a Rua Henrique Casela?
A Rua Henrique Casela fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Casela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Casela são: Apartamento (183). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.