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Rua Hercules Florence, 38

São Paulo · Sé · Rua Hercules Florence · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Andares
8
Unidades (IPTU)
26
Área construída
40–82 m²
Metrô mais próximo
None (122m)
Escola mais próxima
SAO PAULO (309m)
Parque mais próximo
FERNANDO COSTA (181m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Hercules Florence, 38

Transações registradas em Rua Hercules Florence, 38

Transações (18)

Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.793/m² · 58m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 126.921
R$ 2.227/m² · 57m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.625/m² · 80m² constr.
20/05/2025 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.421/m² · 57m² constr.
25/02/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.276/m² · 58m² constr.
17/03/2023 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
22/07/2021 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.982/m² · 57m² constr.
20/04/2021 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.860/m² · 57m² constr.
15/01/2021 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.268/m² · 82m² constr.
30/04/2020 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m² constr.
28/01/2020 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 95.239
R$ 2.381/m² · 40m² constr.
07/06/2019 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 168.546
R$ 2.906/m² · 58m² constr.
15/05/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m² constr.
12/09/2014 Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
Apartamento
R$ 48.504
R$ 592/m² · 82m² constr.
15/10/2013 Compra e venda

Valores medianos em Rua Hercules Florence, 38

Últimos 12 meses
R$ 220.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.537/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.537/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hercules Florence, 38

Volume de transações em Rua Hercules Florence, 38

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Hercules Florence, 38

Tipo de imóvel em Rua Hercules Florence, 38

Apartamento
18

Outros edifícios na Rua Hercules Florence

Nº 41
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hercules Florence, 38, no bairro Sé registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Hercules Florence, 38

Construído em 1980, possui 8 andares. As unidades variam de 40 a 82 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Hercules Florence, 38

O edifício fica a 122m do metrô mais próximo, 309m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo, 1145m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hercules Florence, 38

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1980.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 122 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.