Rua Itapeva, 636
São Paulo · Bela Vista · Rua Itapeva · 343 transações
O edifício na Rua Itapeva, 636, no bairro Bela Vista registrou 343 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1991, possui 27 andares. As unidades variam de 111 a 117 m² de área construída (mediana: 113 m²). O edifício fica a 237m do metrô mais próximo, 958m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 667m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 423.109 (11 transações), ou R$ 3.812/m². Isso representa 25% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
27
Unidades (IPTU)
298
Área construída
111–117 m²
Metrô mais próximo
Verde (237m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (958m)
Parque mais próximo
JORGE GABRIEL SAYEGH (123m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Itapeva, 636
Transações registradas em Rua Itapeva, 636
Transações (343)
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 460.000
R$ 3.932/m² · 117m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 11.985
R$ 102/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 690.000
R$ 6.216/m² · 111m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 5.128/m² · 117m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 423.109
R$ 3.812/m² · 111m²
23/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 64.000
R$ 577/m² · 111m²
14/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 650.000
R$ 5.856/m² · 111m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 550.000
R$ 4.825/m² · 114m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 640.000
R$ 5.766/m² · 111m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m²
03/02/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 835.000
R$ 7.325/m² · 114m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 422.000
R$ 3.735/m² · 113m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 5.983/m² · 117m²
22/08/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 640.000
R$ 5.766/m² · 111m²
27/06/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 5.128/m² · 117m²
25/06/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 467.000
R$ 4.133/m² · 113m²
07/06/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 5.263/m² · 114m²
24/05/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 585.000
R$ 5.132/m² · 114m²
19/04/2024
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 415.000
R$ 3.739/m² · 111m²
09/04/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva, 636
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 423.109, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.812/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 343 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (307), Demais atos onerosos translativos (10), Realização ou integralização de capital (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 237 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.