Rua Itapeva — R$ 890.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.787 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapeva
Metrô
264m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
31.2% a menos de 500m
Hospital
467m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itapeva
Rua Itapeva, no bairro Bela Vista, acumula 1.787 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000 (50 transações), ou R$ 9.677/m². Isso representa 154% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Itapeva
R$ 9.677/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída
· 195% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 890.000
50 transações
Mapa de transações em Rua Itapeva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapeva
Transações (1.787)
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.207.188
R$ 24.144/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 486
Bela Vista
Garagem
R$ 100.000
R$ 49/m² · 2038m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 486
Bela Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 164
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 9.677/m² · 31m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 11.000.000
R$ 62.147/m² · 177m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 190.341
R$ 3.807/m² · 50m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 605.075
R$ 12.102/m² · 50m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 605.075
R$ 12.102/m² · 50m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 5.227.008
R$ 29.699/m² · 176m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 378
Cerqueira César
Comercial
R$ 610.000
R$ 4.656/m² · 131m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.856/m² · 111m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.001.670
R$ 60.033/m² · 50m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 705.000
R$ 6.351/m² · 111m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.488.475
R$ 69.770/m² · 50m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 811.850
R$ 32.474/m² · 25m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 811.850
R$ 32.474/m² · 25m² constr.
12/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.207.188
R$ 24.144/m² · 50m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 378
Bela Vista
Comercial
R$ 700.000
R$ 4.545/m² · 154m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 8.349.130
R$ 31.153/m² · 268m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 220
Cerqueira César
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.204/m² · 108m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 723.324
R$ 28.933/m² · 25m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itapeva
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapeva?
O valor mediano de transação em Rua Itapeva nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.677/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapeva?
Rua Itapeva acumula 1.787 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapeva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 890.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.414), Dação em pagamento por escritura pública (151), Demais atos onerosos translativos (80).
Em qual bairro fica a Rua Itapeva?
A Rua Itapeva fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapeva são: Comercial (1.021), Apartamento (515), Garagem (177). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapeva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapeva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.