Rua Itapeva — R$ 705.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.846 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapeva
Metrô
264m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
31.2% a menos de 500m
Hospital
467m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itapeva
Rua Itapeva, no bairro Bela Vista, acumula 1.846 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 705.000 (53 transações), ou R$ 8.549/m². Isso representa 101% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Itapeva
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Itapeva
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Itapeva
R$ 8.549/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 148% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 705.000
53 transações
Mapa de transações em Rua Itapeva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapeva
Transações (1.846)
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.197.178
R$ 63.944/m² · 50m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 1.600/m² · 50m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 635.000
R$ 12.700/m² · 50m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 774.880
R$ 15.498/m² · 50m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 6.754.594
R$ 32.012/m² · 211m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
Comercial
R$ 450.000
R$ 6.164/m² · 73m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 186.712
R$ 3.734/m² · 50m² constr.
26/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 286
Bela Vista
Comercial
R$ 420.000
R$ 4.667/m² · 90m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.655.146
R$ 33.103/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.716.452
R$ 34.329/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 186.712
R$ 3.734/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 190.341
R$ 3.807/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.658/m² · 73m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 56
Bela Vista
Apartamento
R$ 419.000
R$ 7.482/m² · 56m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 523.117
R$ 10.462/m² · 50m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 378
Cerqueira César
Comercial
R$ 369.810
R$ 2.823/m² · 131m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 551.866
R$ 11.037/m² · 50m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 586.859
R$ 11.737/m² · 50m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 713.758
R$ 14.275/m² · 50m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 153.376
R$ 3.068/m² · 50m² constr.
05/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.150.000
R$ 23.000/m² · 50m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Itapeva, 202
Bela Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 202
Bela Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 202
Bela Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 202
Bela Vista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Itapeva
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapeva?
O valor mediano de transação em Rua Itapeva nos últimos 12 meses foi de R$ 705.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.549/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapeva?
Rua Itapeva acumula 1.846 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapeva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 473.056) com os últimos 12 meses (R$ 705.000), observa-se queda de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.461), Dação em pagamento por escritura pública (158), Demais atos onerosos translativos (80).
Em qual bairro fica a Rua Itapeva?
A Rua Itapeva fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapeva são: Comercial (1.047), Apartamento (522), Garagem (203). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapeva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapeva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.