Rua Itapeva — R$ 3.672.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.770 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapeva
Metrô
264m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
31.2% a menos de 500m
Hospital
467m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itapeva
Rua Itapeva, no bairro Bela Vista, acumula 1.770 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.672.000 (53 transações), ou R$ 22.102/m². Isso representa 949% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Itapeva
R$ 22.102/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 578% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 3.672.000
53 transações
Mapa de transações em Rua Itapeva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapeva
Transações (1.770)
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.207.188
R$ 24.144/m² · 50m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 378
Bela Vista
Comercial
R$ 700.000
R$ 4.545/m² · 154m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 8.349.130
R$ 31.153/m² · 268m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 220
Cerqueira César
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.204/m² · 108m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 6.564.299
R$ 29.569/m² · 222m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 75.000
R$ 1.500/m² · 50m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 1.500.000
R$ 30.000/m² · 50m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.932/m² · 117m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 11.985
R$ 102/m² · 117m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 778.902
R$ 15.578/m² · 50m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 632.497
R$ 12.650/m² · 50m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 56
Bela Vista
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 56m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.216/m² · 111m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 518
Bela Vista
Comercial
R$ 316.311
R$ 8.549/m² · 37m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 518
Bela Vista
Comercial
R$ 316.311
R$ 8.549/m² · 37m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 3.720.000
R$ 22.143/m² · 168m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
Garagem
R$ 803.626
R$ 16.073/m² · 50m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 366
Cerqueira César
Comercial
R$ 298.000
R$ 2.365/m² · 126m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
Comercial
R$ 3.775.500
R$ 22.473/m² · 168m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itapeva
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapeva?
O valor mediano de transação em Rua Itapeva nos últimos 12 meses foi de R$ 3.672.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 22.102/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapeva?
Rua Itapeva acumula 1.770 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapeva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 3.672.000), observa-se queda de 81% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.400), Dação em pagamento por escritura pública (149), Demais atos onerosos translativos (80).
Em qual bairro fica a Rua Itapeva?
A Rua Itapeva fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapeva são: Comercial (1.017), Apartamento (512), Garagem (167). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapeva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapeva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.