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M2Certo™

Rua Joao de Araujo, 270

São Paulo · Pedreira · Rua Joao de Araujo · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
2
Unidades (IPTU)
20
Área construída
123–181 m²
Metrô mais próximo
None (892m)
Escola mais próxima
MANOEL TABACOW HIDAL PROFESSOR (131m)
Parque mais próximo
MANOEL PEDRO DA SILVA (164m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao de Araujo, 270

Transações registradas em Rua Joao de Araujo, 270

Transações (20)

Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.195/m² · 123m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.033/m² · 123m² constr.
13/01/2022 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.358/m² · 123m² constr.
06/09/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.195/m² · 123m² constr.
28/07/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.541/m² · 181m² constr.
22/06/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.114/m² · 123m² constr.
31/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.114/m² · 123m² constr.
31/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.098/m² · 123m² constr.
31/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.358/m² · 123m² constr.
25/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.114/m² · 123m² constr.
20/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.317/m² · 123m² constr.
20/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.439/m² · 123m² constr.
19/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.033/m² · 123m² constr.
05/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.195/m² · 123m² constr.
03/05/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.187/m² · 123m² constr.
19/04/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.951/m² · 123m² constr.
16/04/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.829/m² · 123m² constr.
07/04/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.114/m² · 123m² constr.
29/03/2021 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.460/m² · 126m² constr.
18/10/2019 Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 270
Pedreira
Apartamento
R$ 277.500
R$ 2.256/m² · 123m² constr.
03/05/2019 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao de Araujo, 270

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.195/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.195/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao de Araujo, 270

Volume de transações em Rua Joao de Araujo, 270

5

Média de 5.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Joao de Araujo, 270

Tipo de imóvel em Rua Joao de Araujo, 270

Apartamento
20

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5 transações
Nº 466
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao de Araujo, 270, no bairro Pedreira registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joao de Araujo, 270

Construído em 2016, possui 2 andares. As unidades variam de 123 a 181 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao de Araujo, 270

O edifício fica a 892m do metrô mais próximo, 131m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 965m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Araujo, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 892 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.