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M2Certo™

Rua Joao Dias Teixeira, 317

São Paulo · Belenzinho · Rua Joao Dias Teixeira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
3
Unidades (IPTU)
12
Área construída
45–87 m²
Escola mais próxima
PAULO CAVALCANTI ALBUQUERQUE PROFESSOR (249m)
Parque mais próximo
MANOEL ARIZA (84m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao Dias Teixeira, 317

Transações registradas em Rua Joao Dias Teixeira, 317

Transações (13)

Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.407/m² · 59m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.556/m² · 45m² constr.
02/07/2026 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.127/m² · 63m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.495/m² · 194m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 289.000
R$ 1.490/m² · 194m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 160.862
R$ 829/m² · 194m² constr.
05/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 191.353
R$ 986/m² · 194m² constr.
05/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 134.503
R$ 693/m² · 194m² constr.
05/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 213.282
R$ 1.099/m² · 194m² constr.
05/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.361/m² · 194m² constr.
27/11/2024 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 254.000
R$ 1.309/m² · 194m² constr.
07/10/2024 Compra e venda
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.443/m² · 194m² constr.
27/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Dias Teixeira, 317
Belenzinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.608/m² · 194m² constr.
04/05/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao Dias Teixeira, 317

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.407/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.407/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Dias Teixeira, 317

Volume de transações em Rua Joao Dias Teixeira, 317

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Dias Teixeira, 317

Tipo de imóvel em Rua Joao Dias Teixeira, 317

Apartamento
13

Outros edifícios na Rua Joao Dias Teixeira

Nº 185
9 transações
Nº 36
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Dias Teixeira, 317, no bairro Belenzinho registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joao Dias Teixeira, 317

Construído em 2023, possui 3 andares. As unidades variam de 45 a 87 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Dias Teixeira, 317

O edifício fica a 249m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Dias Teixeira, 317

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.