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Rua Joao Martins, 416

São Paulo · São Miguel Paulista · Rua Joao Martins · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Andares
2
Unidades (IPTU)
27
Área construída
95–103 m²
Metrô mais próximo
None (1165m)
Escola mais próxima
RAUL PILLA DEPUTADO (229m)
Parque mais próximo
ONIAS FERREIRA PEIXINHO (103m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao Martins, 416

Transações registradas em Rua Joao Martins, 416

Transações (21)

Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.711/m² · 97m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.105/m² · 95m² constr.
14/12/2023 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m² constr.
11/12/2023 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
20/09/2022 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.576/m² · 99m² constr.
22/02/2021 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.368/m² · 95m² constr.
09/10/2018 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.626/m² · 99m² constr.
21/02/2017 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.303/m² · 99m² constr.
24/08/2016 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.222/m² · 99m² constr.
24/06/2016 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.376/m² · 101m² constr.
11/04/2016 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 169.000
R$ 1.742/m² · 97m² constr.
25/02/2016 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.374/m² · 99m² constr.
22/05/2015 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.105/m² · 95m² constr.
24/02/2015 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
20/03/2014 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 188.000
R$ 1.899/m² · 99m² constr.
10/12/2012 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.842/m² · 95m² constr.
11/09/2012 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 86.871
R$ 914/m² · 95m² constr.
05/05/2011 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 67.000
R$ 705/m² · 95m² constr.
10/03/2011 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 67.000
R$ 705/m² · 95m² constr.
21/12/2010 Compra e venda
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 86.441
R$ 891/m² · 97m² constr.
15/05/2009 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Martins, 416
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 777/m² · 103m² constr.
26/03/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao Martins, 416

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Martins, 416

Volume de transações em Rua Joao Martins, 416

1

Média de 1.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Joao Martins, 416

Tipo de imóvel em Rua Joao Martins, 416

Apartamento
21

Outros edifícios na Rua Joao Martins

Nº 238
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Martins, 416, no bairro São Miguel Paulista registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joao Martins, 416

Construído em 2004, possui 2 andares. As unidades variam de 95 a 103 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Martins, 416

O edifício fica a 1165m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 1489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Martins, 416

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (19), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1165 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.