Rua Joao Simoes de Souza, 268
São Paulo · Vila Andrade · Rua Joao Simoes de Souza · 405 transações
O edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 268, no bairro Vila Andrade registrou 405 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2012, possui 18 andares. As unidades variam de 7 a 130 m² de área construída (mediana: 59 m²). O edifício fica a 495m da escola mais próxima, 390m do parque mais próximo, 1207m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (15 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
18
Unidades (IPTU)
413
Área construída
7–130 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (495m)
Parque mais próximo
MANOEL ANDRADE (390m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Joao Simoes de Souza, 268
Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza, 268
Transações (405)
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 50.000
R$ 1.190/m² · 42m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 106.041
R$ 2.356/m² · 45m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 643.959
R$ 5.071/m² · 127m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m²
24/09/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 35.000
R$ 1.667/m² · 21m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 149.000
R$ 3.170/m² · 47m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 431.000
R$ 3.394/m² · 127m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 132.745
R$ 3.161/m² · 42m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 537.255
R$ 4.230/m² · 127m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 142.622
R$ 3.169/m² · 45m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 750.000
R$ 5.906/m² · 127m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 60.000
R$ 2.857/m² · 21m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 30.000
R$ 638/m² · 47m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 650.000
R$ 5.118/m² · 127m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 130.000
R$ 3.095/m² · 42m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 187.500
R$ 3.989/m² · 47m²
16/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 562.500
R$ 4.429/m² · 127m²
16/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 45.000
R$ 1.000/m² · 45m²
06/08/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
R$ 600.000
R$ 4.724/m² · 127m²
06/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joao Simoes de Souza
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza, 268
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 405 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (388), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.