Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao Simoes de Souza, 740

São Paulo · Vila Andrade · Rua Joao Simoes de Souza · 303 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
18
Unidades (IPTU)
284
Área construída
19–102 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (592m)
Parque mais próximo
HARMONIA E MELODIA (411m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao Simoes de Souza, 740

Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza, 740

Transações (303)

Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 9.650
R$ 508/m² · 19m² constr.
24/09/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 19.300
R$ 1.016/m² · 19m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.462/m² · 78m² constr.
01/08/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 18.270
R$ 962/m² · 19m² constr.
10/07/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 170.904
R$ 2.191/m² · 78m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 241.030
R$ 2.363/m² · 102m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.423/m² · 78m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m² constr.
03/02/2025 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
13/12/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.667/m² · 102m² constr.
10/12/2024 Demais sentenças judiciais
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m² constr.
28/11/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
25/11/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.627/m² · 102m² constr.
13/09/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
20/08/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
19/08/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.359/m² · 78m² constr.
03/07/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 127.573
R$ 1.636/m² · 78m² constr.
06/05/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.608/m² · 102m² constr.
23/04/2024 Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 18.000
R$ 947/m² · 19m² constr.
19/10/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao Simoes de Souza, 740

Últimos 12 meses
R$ 330.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.231/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.231/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Simoes de Souza, 740

Volume de transações em Rua Joao Simoes de Souza, 740

23

Média de 23.3 transações/ano (303 total)

Tipos de transação em Rua Joao Simoes de Souza, 740

Tipo de imóvel em Rua Joao Simoes de Souza, 740

Apartamento
283
Garagem
20

Outros edifícios na Rua Joao Simoes de Souza

Nº 268
405 transações
Nº 430
306 transações
Nº 360
144 transações
Nº 420
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 740, no bairro Vila Andrade registrou 303 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza, 740

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 303 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (284), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.