Rua Joao Simoes de Souza, 740
São Paulo · Vila Andrade · Rua Joao Simoes de Souza · 317 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
18
Unidades (IPTU)
284
Área construída
19–102 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (592m)
Parque mais próximo
HARMONIA E MELODIA (411m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joao Simoes de Souza, 740
Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza, 740
Transações (317)
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.000/m² · 102m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.579/m² · 19m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.659/m² · 88m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.706/m² · 102m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 362.500
R$ 4.647/m² · 78m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.510/m² · 102m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 377.000
R$ 4.284/m² · 88m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.000/m² · 78m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 19.300
R$ 1.016/m² · 19m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 9.650
R$ 508/m² · 19m² constr.
24/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.462/m² · 78m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 18.270
R$ 962/m² · 19m² constr.
10/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
16/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 241.030
R$ 2.363/m² · 102m² constr.
05/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 170.904
R$ 2.191/m² · 78m² constr.
05/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.423/m² · 78m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joao Simoes de Souza
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 740, no bairro Vila Andrade registrou 317 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (14 transações), ou R$ 4.615/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 740
Construído em 2012, possui 18 andares. As unidades variam de 19 a 102 m² de área construída (mediana: 78 m²).
Entorno do edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 740
O edifício fica a 592m da escola mais próxima, 411m do parque mais próximo, 1111m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza, 740
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.615/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 317 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (298), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.