Rua Joao Simoes de Souza, 430
São Paulo · Vila Andrade · Rua Joao Simoes de Souza · 322 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
16
Unidades (IPTU)
350
Área construída
13–129 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (463m)
Parque mais próximo
MANOEL ANDRADE (384m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joao Simoes de Souza, 430
Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza, 430
Transações (322)
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.643/m² · 129m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.605/m² · 129m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.349/m² · 109m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.899/m² · 109m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.945/m² · 109m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.140/m² · 129m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.488/m² · 129m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.895/m² · 95m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 186.906
R$ 1.449/m² · 129m² constr.
01/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Garagem
R$ 1.730
R$ 133/m² · 13m² constr.
01/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Garagem
R$ 19.300
R$ 1.485/m² · 13m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.692/m² · 13m² constr.
26/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 428.083
R$ 3.857/m² · 111m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Garagem
R$ 38.917
R$ 2.994/m² · 13m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.316/m² · 95m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.063/m² · 111m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.578/m² · 109m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joao Simoes de Souza
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 430, no bairro Vila Andrade registrou 322 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (25 transações), ou R$ 3.578/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 430
Construído em 2012, possui 16 andares. As unidades variam de 13 a 129 m² de área construída (mediana: 109 m²).
Entorno do edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 430
O edifício fica a 463m da escola mais próxima, 384m do parque mais próximo, 1243m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza, 430
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.578/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 322 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (288), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.