Rua Joao Simoes de Souza — R$ 390.000 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 1.229 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Simoes de Souza
Metrô
2040m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
261m (média)
95.4% a menos de 500m
Hospital
1471m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Simoes de Souza
Rua Joao Simoes de Souza, no bairro Vila Andrade, acumula 1.229 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (48 transações), ou R$ 3.874/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Simoes de Souza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Simoes de Souza
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Simoes de Souza
R$ 3.874/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 390.000
48 transações
Mapa de transações em Rua Joao Simoes de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza
Transações (1.229)
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.643/m² · 129m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.579/m² · 19m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.000/m² · 102m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.659/m² · 88m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
Garagem
R$ 90.000
R$ 1.915/m² · 47m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.724/m² · 127m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.605/m² · 129m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.349/m² · 109m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 360
Vila Andrade
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.409/m² · 110m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 360
Vila Andrade
Garagem
R$ 14.976
08/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 360
Vila Andrade
Apartamento
R$ 505.024
R$ 3.279/m² · 154m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.706/m² · 102m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
Garagem
R$ 39.550
R$ 841/m² · 47m² constr.
21/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
Apartamento
R$ 355.950
R$ 2.803/m² · 127m² constr.
21/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vila Andrade
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.899/m² · 109m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 360
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.545/m² · 110m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 268
Vila Andrade
Apartamento
R$ 60.910
R$ 480/m² · 127m² constr.
06/05/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Edifícios em Rua Joao Simoes de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Simoes de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Joao Simoes de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.874/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Simoes de Souza?
Rua Joao Simoes de Souza acumula 1.229 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Simoes de Souza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Simoes de Souza?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.140), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (23), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (20).
Em qual bairro fica a Rua Joao Simoes de Souza?
A Rua Joao Simoes de Souza fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Simoes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Simoes de Souza são: Apartamento (934), Garagem (277), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Simoes de Souza?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Simoes de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.