Rua Joao Simoes de Souza, 740
São Paulo · Vila Andrade · Rua Joao Simoes de Souza · 303 transações
O edifício na Rua Joao Simoes de Souza, 740, no bairro Vila Andrade registrou 303 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2012, possui 18 andares. As unidades variam de 19 a 102 m² de área construída (mediana: 78 m²). O edifício fica a 592m da escola mais próxima, 411m do parque mais próximo, 1111m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (12 transações), ou R$ 4.231/m².
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
18
Unidades (IPTU)
284
Área construída
19–102 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (592m)
Parque mais próximo
HARMONIA E MELODIA (411m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Joao Simoes de Souza, 740
Transações registradas em Rua Joao Simoes de Souza, 740
Transações (303)
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 9.650
R$ 508/m² · 19m²
24/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 19.300
R$ 1.016/m² · 19m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 348.000
R$ 4.462/m² · 78m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 18.270
R$ 962/m² · 19m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 170.904
R$ 2.191/m² · 78m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 241.030
R$ 2.363/m² · 102m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 345.000
R$ 4.423/m² · 78m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m²
03/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m²
13/12/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 170.000
R$ 1.667/m² · 102m²
10/12/2024
Demais sentenças judiciais
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m²
25/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 370.000
R$ 3.627/m² · 102m²
13/09/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
20/08/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m²
19/08/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 520.000
R$ 5.098/m² · 102m²
12/07/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 340.000
R$ 4.359/m² · 78m²
03/07/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 127.573
R$ 1.636/m² · 78m²
06/05/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 470.000
R$ 4.608/m² · 102m²
23/04/2024
Compra e venda
Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vila Andrade
R$ 18.000
R$ 947/m² · 19m²
19/10/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Simoes de Souza, 740
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.231/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 303 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (284), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.