Rua Joaquim Carlos, 580
São Paulo · Belenzinho · Rua Joaquim Carlos · 212 transações
O edifício na Rua Joaquim Carlos, 580, no bairro Belenzinho registrou 212 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1971, possui 2 andares. A área construída é de 12386 m². O edifício fica a 123m do metrô mais próximo, 671m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 761m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.958 (175 transações), ou R$ 25/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1971
Andares
2
Área construída
12386 m²
Metrô mais próximo
Celeste (123m)
Escola mais próxima
EMEF ANALIA FRANCO BASTOS (671m)
Parque mais próximo
HUMBERTO DE SOUZA MELLO (259m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Joaquim Carlos, 580
Transações registradas em Rua Joaquim Carlos, 580
Transações (212)
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 251.364
R$ 20/m² · 12386m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 264.000
R$ 21/m² · 12386m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 244.470
R$ 20/m² · 12386m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 250.948
R$ 20/m² · 12386m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 285.213
R$ 23/m² · 12386m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 250.408
R$ 20/m² · 12386m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 359.136
R$ 29/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 259.497
R$ 21/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 269.920
R$ 22/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 261.612
R$ 21/m² · 12386m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 251.034
R$ 20/m² · 12386m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 254.923
R$ 21/m² · 12386m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 302.306
R$ 24/m² · 12386m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 236.654
R$ 19/m² · 12386m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 268.662
R$ 22/m² · 12386m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 351.742
R$ 28/m² · 12386m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 348.264
R$ 28/m² · 12386m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 257.426
R$ 21/m² · 12386m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 262.172
R$ 21/m² · 12386m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 245.018
R$ 20/m² · 12386m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 268.691
R$ 22/m² · 12386m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 261.467
R$ 21/m² · 12386m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 259.821
R$ 21/m² · 12386m²
24/09/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Carlos, 580
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 310.958, com base em 175 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 25/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 212 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 261.892) com os últimos 12 meses (R$ 310.958), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (210), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1971.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.