Rua Joaquim Carlos — R$ 273.982 mediana
São Paulo · Belenzinho · 956 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Carlos
Metrô
451m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
26.6% a menos de 500m
Hospital
946m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
418m (média)
70.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joaquim Carlos
Rua Joaquim Carlos, no bairro Belenzinho, acumula 956 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 273.982 (183 transações), ou R$ 21/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Carlos
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Carlos
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Carlos
R$ 21/m²
Últimos 12 meses · 93 transações com área construída
· 99% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 273.982
183 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Carlos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Carlos
Transações (956)
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 256.196
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 275.000
R$ 22/m² · 12386m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 267.568
R$ 22/m² · 12386m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 260.166
R$ 21/m² · 12386m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 228.376
R$ 18/m² · 12386m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
Terreno
R$ 436.000
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.620
R$ 20/m² · 12386m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 264.830
R$ 21/m² · 12386m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 297.765
R$ 24/m² · 12386m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
Terreno
R$ 263.000
26/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 275.000
R$ 22/m² · 12386m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 265.640
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
Terreno
R$ 263.000
23/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
Terreno
R$ 275.000
23/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 246.590
R$ 20/m² · 12386m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 249.858
R$ 20/m² · 12386m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
Terreno
R$ 300.000
22/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 247.663
R$ 20/m² · 12386m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 245.548
R$ 20/m² · 12386m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 265.020
R$ 21/m² · 12386m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 262.842
R$ 21/m² · 12386m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 259.144
R$ 21/m² · 12386m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.889
R$ 20/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 253.822
R$ 20/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 2.894.580
R$ 234/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Joaquim Carlos
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Carlos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Carlos?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Carlos nos últimos 12 meses foi de R$ 273.982, com base em 183 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 21/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Carlos?
Rua Joaquim Carlos acumula 956 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Carlos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 273.982), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Carlos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (934), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9), Realização ou integralização de capital (4).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Carlos?
A Rua Joaquim Carlos fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Carlos são: Outros (686), Terreno (168), Comercial (41). O tipo predominante, outros, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Carlos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Carlos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.