Rua Joaquim Carlos, 580
São Paulo · Belenzinho · Rua Joaquim Carlos · 272 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1971
Andares
2
Área construída
12386 m²
Metrô mais próximo
Celeste (123m)
Escola mais próxima
EMEF ANALIA FRANCO BASTOS (671m)
Parque mais próximo
HUMBERTO DE SOUZA MELLO (259m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joaquim Carlos, 580
Transações registradas em Rua Joaquim Carlos, 580
Transações (272)
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 256.196
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 275.000
R$ 22/m² · 12386m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 267.568
R$ 22/m² · 12386m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 260.166
R$ 21/m² · 12386m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 228.376
R$ 18/m² · 12386m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.620
R$ 20/m² · 12386m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 264.830
R$ 21/m² · 12386m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 297.765
R$ 24/m² · 12386m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 275.000
R$ 22/m² · 12386m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 265.640
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 246.590
R$ 20/m² · 12386m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 249.858
R$ 20/m² · 12386m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 247.663
R$ 20/m² · 12386m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 265.020
R$ 21/m² · 12386m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 245.548
R$ 20/m² · 12386m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 262.842
R$ 21/m² · 12386m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 259.144
R$ 21/m² · 12386m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 2.894.580
R$ 234/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.889
R$ 20/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 253.822
R$ 20/m² · 12386m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 250.111
R$ 20/m² · 12386m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 253.424
R$ 20/m² · 12386m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 343.633
R$ 28/m² · 12386m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 290.657
R$ 23/m² · 12386m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 262.910
R$ 21/m² · 12386m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joaquim Carlos
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Carlos, 580, no bairro Belenzinho registrou 272 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 259.497 (82 transações), ou R$ 21/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Joaquim Carlos, 580
Construído em 1971, possui 2 andares. A área construída é de 12386 m².
Entorno do edifício na Rua Joaquim Carlos, 580
O edifício fica a 123m do metrô mais próximo, 671m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 761m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Carlos, 580
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 259.497, com base em 82 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 21/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 272 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 259.718) com os últimos 12 meses (R$ 259.497), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (269), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1971.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.