Rua Joaquim Carlos, 580
São Paulo · Belenzinho · Rua Joaquim Carlos · 212 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1971
Andares
2
Área construída
12386 m²
Metrô mais próximo
Celeste (123m)
Escola mais próxima
EMEF ANALIA FRANCO BASTOS (671m)
Parque mais próximo
HUMBERTO DE SOUZA MELLO (259m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joaquim Carlos, 580
Transações registradas em Rua Joaquim Carlos, 580
Transações (212)
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.364
R$ 20/m² · 12386m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 264.000
R$ 21/m² · 12386m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 244.470
R$ 20/m² · 12386m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 250.948
R$ 20/m² · 12386m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 285.213
R$ 23/m² · 12386m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 250.408
R$ 20/m² · 12386m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 359.136
R$ 29/m² · 12386m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 259.497
R$ 21/m² · 12386m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 269.920
R$ 22/m² · 12386m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 261.612
R$ 21/m² · 12386m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 251.034
R$ 20/m² · 12386m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 254.923
R$ 21/m² · 12386m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 302.306
R$ 24/m² · 12386m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 236.654
R$ 19/m² · 12386m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 268.662
R$ 22/m² · 12386m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 351.742
R$ 28/m² · 12386m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 348.264
R$ 28/m² · 12386m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 257.426
R$ 21/m² · 12386m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 262.172
R$ 21/m² · 12386m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 245.018
R$ 20/m² · 12386m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 268.691
R$ 22/m² · 12386m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 261.467
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
Outros
R$ 259.821
R$ 21/m² · 12386m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joaquim Carlos
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Carlos, 580, no bairro Belenzinho registrou 212 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 311.774 (126 transações), ou R$ 25/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Carlos, 580
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 311.774, com base em 126 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 25/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 212 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 261.612) com os últimos 12 meses (R$ 311.774), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (210), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1971.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.