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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Joaquim Ferreira, 74

São Paulo · Água Branca · Rua Joaquim Ferreira · 14 transações

O edifício na Rua Joaquim Ferreira, 74, no bairro Água Branca registrou 14 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1970, possui 3 andares. As unidades variam de 57 a 71 m² de área construída (mediana: 67 m²). O edifício fica a 423m do metrô mais próximo, 382m da escola mais próxima, 152m do parque mais próximo, 1765m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
3
Unidades (IPTU)
21
Área construída
57–71 m²
Metrô mais próximo
Laranja (423m)
Escola mais próxima
RAUL CORTEZ RAUL CRISTIANO MACHADO CORTEZ (382m)
Parque mais próximo
INCONFIDENTES (152m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Joaquim Ferreira, 74

Transações registradas em Rua Joaquim Ferreira, 74

Transações (14)

Volume de transações em Rua Joaquim Ferreira, 74

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Ferreira, 74

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Ferreira, 74

Apartamento
14

Valores medianos em Rua Joaquim Ferreira, 74

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.818/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.818/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Ferreira, 74

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Ferreira, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 423 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.