Rua Joaquim Roseira, 217
São Paulo · Vila Andrade · Rua Joaquim Roseira · 131 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Andares
22
Unidades (IPTU)
399
Área construída
67–149 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (90m)
Parque mais próximo
MANOEL ANDRADE (245m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joaquim Roseira, 217
Transações registradas em Rua Joaquim Roseira, 217
Transações (131)
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.746/m² · 71m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.657/m² · 67m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.821/m² · 67m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.328/m² · 67m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.403/m² · 67m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.313/m² · 67m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 303.395
R$ 3.569/m² · 85m² constr.
13/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.529/m² · 85m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.985/m² · 67m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.899/m² · 69m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.687/m² · 67m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.239/m² · 67m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
28/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 190.100
R$ 2.837/m² · 67m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.358/m² · 67m² constr.
21/02/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Resumo rápido
O edifício na Rua Joaquim Roseira, 217, no bairro Vila Andrade registrou 131 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 289.000 (17 transações), ou R$ 3.985/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Joaquim Roseira, 217
Construído em 2017, possui 22 andares. As unidades variam de 67 a 149 m² de área construída (mediana: 67 m²).
Entorno do edifício na Rua Joaquim Roseira, 217
O edifício fica a 90m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 1778m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Roseira, 217
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 289.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.985/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 256.000) com os últimos 12 meses (R$ 289.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (122), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.