Rua Joaquim Roseira — R$ 289.000 mediana
São Paulo · Vila Andrade · 143 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Roseira
Metrô
1868m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1891m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
335m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joaquim Roseira
Rua Joaquim Roseira, no bairro Vila Andrade, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 289.000 (17 transações), ou R$ 3.985/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 74ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Roseira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Roseira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Roseira
R$ 3.985/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 16% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 289.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Roseira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Roseira
Transações (143)
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.746/m² · 71m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.657/m² · 67m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.821/m² · 67m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.328/m² · 67m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.403/m² · 67m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.313/m² · 67m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 303.395
R$ 3.569/m² · 85m² constr.
13/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.529/m² · 85m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.985/m² · 67m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.899/m² · 69m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.687/m² · 67m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.239/m² · 67m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
28/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 190.100
R$ 2.837/m² · 67m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.358/m² · 67m² constr.
21/02/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Roseira, 217
Vila Andrade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Roseira
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Roseira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Roseira?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Roseira nos últimos 12 meses foi de R$ 289.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.985/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Roseira?
Rua Joaquim Roseira acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Roseira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 256.000) com os últimos 12 meses (R$ 289.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Roseira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (133), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Roseira?
A Rua Joaquim Roseira fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Roseira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Roseira são: Apartamento (131), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Roseira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Roseira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.